Шелепиха › Район
Район ЖК «Шелепиха»
Жилой комплекс «Шелепиха» строится в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы, в Шмитовском проезде, владение 40. Здесь вы живете рядом с деловым районом «Москва-Сити», станциями метро и Московского центрального кольца, парками и Москвой-рекой.
Пресненский район и Шмитовский проезд
Дом возводится в Центральном административном округе Москвы, в Пресненском районе. Точный адрес строительства: Шмитовский проезд, владение 40. Офис продаж работает по соседству: в Шмитовском проезде у дома 39, корпус 1, поэтому при поездке к самой строительной площадке на владении 40 лучше заранее сверить точку входа.
Комплекс входит в состав транспортно-пересадочного узла «Шелепиха» и занимает четыре земельных участка общей площадью 9 549 м². Земля находится в собственности города Москвы и передана под строительство в аренду. Из окон квартир открываются виды на Москву-реку, а деловой квартал «Москва-Сити» расположен в пешей доступности.
Метро, МЦК и выезды на главные магистрали
Утренние маршруты здесь не отнимают лишнего времени: станции метро и Московского центрального кольца находятся в непосредственной близости от дома. Время в пути до ключевых точек города зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута. По расчетам проекта дорога занимает:
- Станция МЦК «Шелепиха»1 или 2 минуты пешком по разным материалам проекта.
- Станция метро «Шелепиха»: от 1 минуты пешком, в части материалов указаны 10 минут пешком и открытие в 2026 году, поэтому режим работы станции стоит проверить перед поездкой.
- Деловой центр «Москва-Сити»15 минут пешком по оценке проекта.
- Станция первого Московского центрального диаметра «Москва-Сити» («Тестовская»)15 минут.
- Аэропорт Шереметьево на аэроэкспрессе60 минут.
- Третье транспортное кольцо4 минуты на автомобиле с учетом трафика.
- Проспект Багратиона5 минут на автомобиле.
- Звенигородское шоссе7 минут на автомобиле.
- Кутузовский проспект11 минут на автомобиле.
- Садовое кольцо15 минут на автомобиле.
Прогулки, парки и два уровня двора
Для прогулок на свежем воздухе в окружении комплекса есть три зеленые зоны: парк «Причальный», парк «Красная Пресня» и Ботанический сад Первого Московского государственного медицинского университета.
Собственная приватная территория у дома разделена на два уровня благоустройства, концепцию которых разработало ландшафтное бюро UTRO. На основном участке высадят 33 дерева и 12 кустарников, разобьют 584 м² газонов и 104 м² цветников. На эксплуатируемой кровле торгового центра появится второй зеленый уровень: еще 16 деревьев, 258 кустарников и 130 м² газона. Для удобного передвижения маломобильных жителей во дворе предусмотрены пандус, понижения бордюров, тактильные полосы и дорожки шириной не менее 2 метров.
Магазины, спорт и детский досуг
В стилобатной части дома запланирована собственная торговая зона: здесь намечены к открытию торговые ряды, кафе, рестораны и сервисные службы. В самом районе уже работают внешние торговые центры, а также фитнес-клубы и велнес-клубы.
Заниматься спортом и гулять с детьми жители смогут прямо на кровле торгового центра, где обустраиваются площадки под открытым небом. На детской площадке установят качели «Гнездо», игровой домик жука и качалку на пружине «Жук». Спортивная зона с воркаутом включает вращающийся тренажер, комплекс для подтягивания с подвесами и два стола для настольного тенниса.
Выставки и история Шелепихи
Культурный досуг рядом с домом представлен выставочными комплексами и деловым кварталом «Москва-Сити». Само место хранит долгую московскую историю. По письменным источникам конца XIV и начала XV века эта местность известна как деревушка Афанасово. Название «Шелепиха» связано с одноименной рекой, которая сегодня, вероятно, течет в коллекторе как Ермаковский ручей.
В 1812 году старое село сгорело, а в XIX веке берега начали активно развиваться как промышленная территория: здесь открывались ткацкие, прядильные, химические и другие мануфактуры. Окончательно в состав Москвы Шелепиха вошла 21 января 1927 года, став крупным индустриальным районом столицы. Сегодня участок в Шмитовском проезде застраивается современным жилым домом: разрешение на строительство действует до 30 ноября 2026 года, получить разрешение на ввод планируется в четвертом квартале 2026 года, а передача ключей намечена до 31 декабря 2026 года.
Частые вопросы
Где именно находится жилой комплекс «Шелепиха»?
Дом строится в Центральном административном округе Москвы, на территории Пресненского района. Точный адрес участка: Шмитовский проезд, владение 40. Офис продаж расположен рядом, у дома 39, корпус 1 по Шмитовскому проезду.
Сколько идти пешком до метро и МЦК?
Станции метро и Московского центрального кольца «Шелепиха» находятся в непосредственной близости от комплекса. По разным расчетам проекта путь до МЦК занимает 1 или 2 минуты пешком. Для станции метро указаны 1 минута либо 10 минут пешком с отметкой об открытии в 2026 году, поэтому график работы вестибюля лучше уточнить перед визитом.
Как быстро можно доехать на машине до основных трасс?
По автомобильным расчетам проекта, которые зависят от дорожного трафика, выезд на Третье транспортное кольцо занимает 4 минуты, на проспект Багратиона: 5 минут, на Звенигородское шоссе: 7 минут. До Кутузовского проспекта можно доехать за 11 минут, а до Садового кольца: за 15 минут.
Где гулять рядом с домом и есть ли поблизости парки?
В окружении дома расположены парк «Причальный», парк «Красная Пресня» и Ботанический сад МГМУ. Кроме того, у самого дома обустраивается приватный двухуровневый двор с деревьями, кустарниками, цветниками и газонами на участке и на кровле торгового центра.
Какие магазины, кафе и спортклубы есть поблизости?
В стилобате самого комплекса запланированы торговые ряды, кафе, рестораны и сервисные службы, а на кровле торгового центра предусмотрена спортивная площадка с тренажерами и столами для пинг-понга. В самом районе вокруг дома работают торговые центры, фитнес-клубы и велнес-клубы.
Далеко ли от дома до «Москва-Сити» и аэропорта?
Пешая прогулка до делового центра «Москва-Сити» по оценке проекта занимает 15 минут. Столько же времени, 15 минут, указано до станции первого диаметра «Москва-Сити» («Тестовская»), а поездка на аэроэкспрессе до аэропорта Шереметьево займет 60 минут.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Шелепиха» сейчас свободны, и их планировки.